giudiziariagiudiziariaTribunale di ALESSANDRIAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 801852021Delegato alla venditaPierluigiCaniggiaCNGPLG71S13L304Tpierluigi.caniggia@studiocaniggia.it0131861342truetrue2023819LOTTO UNICOIMMOBILIALTRA CATEGORIAvia Cavalcanti sn15017Castelnuovo BormidaAlessandriaPiemonteItaliaPiena proprietà di un complesso immobiliare in corso di costruzione, sito in Castel-nuovo Bormida (AL), via Cavalcanti sn.2664325ALTRA CATEGORIAPORZIONE DI FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONEvia Cavalcanti sn15017Castelnuovo BormidaAlessandriaPiemonteItaliaPiena proprietà di un complesso immobiliare in corso di costruzione, sito in Castel-nuovo Bormida (AL), via Cavalcanti sn. Le unità oggetto di valutazione vengono periziate come lotto unico, in quanto trattasi di case a schiera in corso di costruzione, ovvero finite al rustico con opere di urbanizzazione ancora da ultimare. Gli attuali corpi edificati sono costituiti da n. 4 unità da destinarsi ad uso abitativo poste su piani fuori terra (PT e 1°) e n. 3 box auto ultimati. Tutte le unità risultano finite al rustico con disposizioni interne, impianti e finiture an-cora inesistenti, il tutto meglio comprensibile attraverso la consultazione della documentazione fotografica allegata. Per l'eventuale aggiudicatario sarà necessario procedere alla regolarizzazione di difformità al progetto, non che alla richiesta dei titoli abilitativi necessari per il completamento delle opere, che dovranno tenere conto della rispondenza delle costruzioni alle attuali normative in materia urbanistica, e considerare eventuali adeguamenti in quanto costruzioni risalenti all'epoca 2007/2010 circa, e considerare i costi delle opere di urbanizzazione. Relativamente alla conformità edilizia si fa presente che sono state riscontrate le seguenti irregolarità: trattasi di fabbricati ancora in corso di costruzione non ultimato, con difformità riscontate sui corpi realizzati, con particolare evidenza dovuta a difformità di sagoma e prospetto, motivo per il quale prima del completamento si dovrà procedere alla regolarizzazione. Relativamente alla conformità urbanistica, in quanto è necessario permesso di costruire in sanatoria relativo alla difformità dell’unico blocco edificato e completamento del complesso immobiliare. Il complesso immobiliare è censito come di seguito: - foglio 3, particella 644, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo Bormida, categoria F/3 - foglio 3, particella 645, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo Bormida, categoria F/3 - foglio 3, particella 646, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo Bormida, categoria F/3 - foglio 3, particella 647, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo Bormida, categoria F/3 - foglio 3, particella 643, indirizzo Via Cavallanti, piano T, comune Castelnuovo Bormida, categoria b.c.n.c. ente urbano, superficie 9.50 - foglio 3, particella 648, indirizzo Via Cavallanti, piano T, comune Castelnuovo Bormida, categoria b.c.n.c. ente urbano, superficie 18.10 Tutti gli immobili risultano liberi. Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima del Geom. Sarpero Massimo.364436453646364736433648LIBERO2024-10-16T09:30:00COMPETITIVAASINCRONA TELEMATICA30.256,3522.692,26500,00falsefalse2024-10-15T12:00:00gestore delle venditehttps://www.spazioaste.ithttps://www.spazioaste.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.asteavvisi.ithttps://www.asteavvisi.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.rivistaastegiudiziarie.ithttps://www.rivistaastegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.canaleaste.ithttps://www.canaleaste.itsito pubblicitahttps://www.astalegale.nethttps://www.astalegale.net2024-06-06

Porzione di fabbricato in corso di costruzione: asta in via cavalcanti sn - castelnuovo bormida (AL)

Trib. di Alessandria, Proc. 185/2021, Lotto UNICO
Cod. Inserzione: 2241460
Cod. Inserzione: 2241460
Prezzo base

€ 30.256,35

Data asta
16/10/2024 09:30
Tipologia
ALTRA CATEGORIA
Modalità di vendita
ASINCRONA TELEMATICA
Dati del bene: Porzione di fabbricato in corso di costruzione
Porzione di fabbricato in corso di costruzione

Descrizione:

Piena proprietà di un complesso immobiliare in corso di costruzione, sito in Castel-nuovo Bormida (AL), via Cavalcanti sn. Le unità oggetto di valutazione vengono periziate come lotto unico, in quanto trattasi di case a schiera in corso di costruzione, ovvero finite al rustico con opere di urbanizzazione ancora da ultimare. Gli attuali corpi edificati sono costituiti da n. 4 unità da destinarsi ad uso abitativo poste su piani fuori terra (PT e 1°) e n. 3 box auto ultimati. Tutte le unità risultano finite al rustico con disposizioni interne, impianti e finiture an-cora inesistenti, il tutto meglio comprensibile attraverso la consultazione della documentazione fotografica allegata. Per l'eventuale aggiudicatario sarà necessario procedere alla regolarizzazione di difformità al progetto, non che alla richiesta dei titoli abilitativi necessari per il completamento delle opere, che dovranno tenere conto della rispondenza delle costruzioni alle attuali normative in materia urbanistica, e considerare eventuali adeguamenti in quanto costruzioni risalenti all'epoca 2007/2010 circa, e considerare i costi delle opere di urbanizzazione. Relativamente alla conformità edilizia si fa presente che sono state riscontrate le seguenti irregolarità: trattasi di fabbricati ancora in corso di costruzione non ultimato, con difformità riscontate sui corpi realizzati, con particolare evidenza dovuta a difformità di sagoma e prospetto, motivo per il quale prima del completamento si dovrà procedere alla regolarizzazione. Relativamente alla conformità urbanistica, in quanto è necessario permesso di costruire in sanatoria relativo alla difformità dell’unico blocco edificato e completamento del complesso immobiliare. Il complesso immobiliare è censito come di seguito: - foglio 3, particella 644, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo Bormida, categoria F/3 - foglio 3, particella 645, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo Bormida, categoria F/3 - foglio 3, particella 646, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo Bormida, categoria F/3 - foglio 3, particella 647, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo Bormida, categoria F/3 - foglio 3, particella 643, indirizzo Via Cavallanti, piano T, comune Castelnuovo Bormida, categoria b.c.n.c. ente urbano, superficie 9.50 - foglio 3, particella 648, indirizzo Via Cavallanti, piano T, comune Castelnuovo Bormida, categoria b.c.n.c. ente urbano, superficie 18.10 Tutti gli immobili risultano liberi. Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima del Geom. Sarpero Massimo.
Indirizzo
via Cavalcanti sn
Provincia
Alessandria
Comune
Castelnuovo Bormida
Regione
Piemonte
Nazione
Italia
Disponibilità
LIBERO

Dati catastali:

Sezione Foglio Particella Subparticella Subalterno Subalterno2 Graffato
3 644
3 645
3 646
3 647
3 643
3 648
Dati sulla procedura
Tribunale
Alessandria
Procedura nr
185/2021
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
Tipo
immobiliare
Lotto nr
UNICO
Delegato alla vendita
Pierluigi Caniggia
Valore da perizia
€ 170.000,00
Pubblicato online il
06/06/2024
Dati sulla vendita
Data vendita
16/10/2024 09:30
Prezzo base
€ 30.256,35
Offerta minima
€ 22.692,26
Valore in aumento in caso di gara
€ 500,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
COMPETITIVA
Termine presentazione domanda
15/10/2024 12:00
Luogo della vendita
Studio Professionista Delegato e Custode Dott. Pierluigi Caniggia, Tortona (AL), Via L. Valenziano n. 3
Data e ora apertura buste
16/10/2024 09:30
Modalità di deposito offerte
Offerte esclusivamente telematiche da inviare all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it
Punti di interesse
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    Prezzo base

    € 30.256,35

    Data asta
    16/10/2024 09:30
    Tipologia
    ALTRA CATEGORIA
    Modalità di vendita
    ASINCRONA TELEMATICA
    Assistenza alla partecipazione

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