Fabbricati costruiti per esigenze commerciali: asta in via portuense n. 1555 - roma (RM)

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su unità immobiliare sita in Roma, Via Portuense n. 1555 all’interno del complesso commerciale denominato “Commercity” e definito la Città del Commercio all’ingrosso. Il complesso è costituito di una serie di edifici paralleli tra loro “isole” ognuna distinta con le lettere dell’alfabeto. Nell’isola G modulo 39 è sito l’immobile oggetto di pignoramento composto da un capannone dotato di due aree esterne pertinenziali, una davanti all’ingresso principale di mq 84,00 e l’altra retrostante di mq 276,00, il tutto per una superficie convenzionale di 956,00 mq, e precisamente: -Bene n. 1: Capannone posto in Roma, Via Portuense 1555, edificio A, interno G39, piano T-1. Il locale, che si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, è completamente arredato con strutture metalliche necessarie per disporre i capi di vestiario destinati alla vendita. Utilizzato come showroom, magazzino di vendita, stoccaggio e commercio all’ingrosso. Il capannone si sviluppa su due livelli: un piano terra e un primo piano, quest’ultimo raggiungibile mediante tre scale per l’accesso all’ufficio e al soppalco sopra il magazzino. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 750, part. 479, sub 670, zc 6, categoria D/8, rendita catastale € 11.928, piano T-1. Confina con: sub 669 (A10 Isola G modulo 37) e sub 52 (A10 Isola G modulo 40), Via Pio Galletti, salvo altri. Il bene oggetto di pignoramento risulta regolarmente accatastato e difforme dalla planimetria catastale reperita per diversa distribuzione degli spazi interni consistenti al piano terra nella realizzazione di pareti all’ingresso e al bagno e diversa dislocazione della scala vicino al magazzino; al piano primo (soppalchi) realizzazione di parete al piano primo e rimozione di pareti nell’ufficio. Inoltre, l’immobile si presenta comunicante al bene confinante identificato in G37. -Bene n. 2: area esterna di pertinenza posteriore al capannone sita in Roma, Via Portuense 1555 piano T, censita al NCEU del Comune di Roma al foglio 750, part. 479, sub 587, F1 (corte o resede), 276 mq, piano T. -Bene n. 3: area esterna di pertinenza anteriore al capannone sita in Roma, Via Portuense 1555 piano T, censita al NCEU del Comune di Roma al foglio 750, part. 479, sub 565, F1 (corte o resede), 84mq 84, piano T. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.