Abitazione di tipo civile: asta in via de rogatis 5 - lucera (FG)

ABITAZIONE sita in San Severo (FG), Via De Rogatis 5, riportata nel N.C.E.U. di detto Comune al Foglio 29, p.lla 2432, Sub 15, categoria A/3, classe 3, piano rialzato, consistenza 6 vani, superficie catastale 101 mq, totale escluse aree scoperte 95 mq, rendita € 371,85. Box con cantinetta site in San Severo (FG), Via De Rogatis 5/A, riportato nel N.C.E.U. di detto Comune al Foglio 29, p.lla 2432, Sub 11, categoria C/6, classe 2, consistenza 14 mq, superficie catastale 15 mq, rendita € 35,43. Precisazioni urbanistiche: Il bene pignorato è costituito da: un appartamento al piano rialzato e una cantinetta con un box auto comunicante appartenente ad una palazzina di recente costruzione e in ottime condizioni di manutenzione, posta a nord del centro abitato di San Severo, nell’area denominata Città Giardino. 1-ABITAZIONE – L’abitazione, con accesso in Via De Rogatis è di circa 95 mq, con uno scoperto di circa 44 mq. L’appartamento è munito di due aree scoperte, una su Via De Rogatis e l’altra, sul lato opposto, su Via Cicerale. Ha buone finiture e un buono stato di manutenzione, non mostra segni di infiltrazioni o di problematiche statiche. All’appartamento si accede da Via De Rogatis per mezzo di un cancello pedonale che porta ad uno scoperto ad uso esclusivo dell’appartamento. Da qui, per mezzo di una breve scalinata, si accede ad un poggiolo e quindi alla porta di ingresso. Un secondo scoperto è presente sul lato opposto della palazzina. L’appartamento, che ha un’altezza utile di 2.75 m, è costituito da un ingresso-zona giorno in cui è posta anche la cucina, un disbrigo, due camere da letto, un ripostiglio e un servizio igienico munito di lavabo, bidet, wc e vasca da bagno in muratura. Ha impianto di riscaldamento con radiatori, alimentato da caldaia utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria. Alle finestre e portefinestre sono posti degli infissi moderni color legno scuro solidi e con vetrocamera ed esternamente sono posti degli avvolgibili in pvc bianco. Dalla sala di ingresso si accede, per mezzo di una scala in muratura, alla cantinetta interrata che comunica con il box. Nella cantinetta trova posto una seconda cucina e un secondo servizio igienico, cieco, completo di lavabo, wc, bidet e doccia. 2-AUTORIMESSA/BOX - L’unità residenziale è corredata da un locale box auto di circa 14 mq posto al piano terra a cui si accede dall’esterno per mezzo di un passo carraio e una rampa che si diparte da Via De Rogatis ed è munito di avvolgibile metallico. Nel box auto è presente un soppalco costituito da pannelli e un telaio metallico. E’ in classe energetica C.