Abitazione di tipo civile: asta in via f.crispi nrr.9-11 - uggiano la chiesa (LE)

Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad immobile ubicato a Uggiano La Chiesa (Le), frazione Casamassella, via Francesco Crispi, nrr.9-11, piani rialzato, terra e interrato. L’immobile è articolato nei seguenti tre corpi di fabbrica: 1) abitazione posta al piano rialzato, con accesso da villino antistante, composta da ingresso, soggiorno, tinello, disimpegno, due camere da letto, bagno, vano scala di collegamento con i piani terra e seminterrato. Sviluppa una superficie reale lorda di mq 165,50. E’ identificata in catasto fabbricati al foglio 12, particella 585, subalterno 4, categoria A/3, classe 3, consistenza 7 vani, superficie catastale 169 mq, via Francesco Crispi n.9,piano terra, rendita € 231,37 e in catasto terreni al foglio 7, particella 530, categoria ficheto, classe 1, superficie catastale 27 mq, r.a. € 0,16, r.d. € 0,22 ; 2) garage posto al piano interrato, avente accesso sia da rampa esterna, che da vano scala di collegamento con il piano rialzato e con cortile esterno a piano terra. Composto da un vano, suddiviso in due ambienti mediante una base muraria e una finestra sovrastante. Sviluppa una superficie reale lorda di mq 218. E’ identificato in catasto fabbricati al foglio 12, particella 585, subalterno 6, categoria C/6, classe 2, consistenza mq 206, superficie catastale 243 mq, via Francesco Crispi, piano S1, rendita € 255,34; 3) locale commerciale posto al piano terra, con accesso diretto da cortile esterno dal quale si accede anche al vano scala, è accessoriato con servizio igienico, composto da bagno e antibagno. Sviluppa una superficie reale lorda di mq 89.50. E’ identificato in catasto fabbricati al foglio 12, particella 585, subalterno 5, categoria C/1, classe 3, consistenza mq 88, superficie catastale 97 mq, via Francesco Crispi, piano terra, rendita € 1.022,58. Vi sono: P.E. n.477/84 e successive varianti, per lavori di costruzione di una civile abitazione, presentata il 05.05.1984, prot.n.1767, rilasciata il 13.09.1984, prot.n.1767; P.E. n.1214/88, per lavori di costruzione di un locale per deposito e garage a piano seminterrato, presentata il 07.10.1988, prot.n.4876, rilasciata il 03.01.1989, prot.n.4876; P.E. n.928, per lavori di cambio di destinazione d’uso di un deposito a locale commerciale, presentata il 10.05.2000, prot.n.2318, rilasciata il 31.05.2000, prot.n.711. Sono state segnalate irregolarità urbanistico-edilizie e catastali, per la presenza di un vano cucina e un deposito nel giardino retrostante, non autorizzati e non sanabili,meglio descritte nella relazione di stima in atti. In merito all’area scoperta a servizio del fabbricato si evidenzia un’operazione di frazionamento successiva al pignoramento,che ha dato luogo ad una distinta particella (fgl 7, p.lla 530), tesa a far emergere una presunta comproprietà, non ben documentata ed accertata, da parte del confinante su una piccola porzione (circa mq 27) di rampa e cortile antistanti le tre unità sopra descritte, peraltro non fruibili dallo stesso confinante in ragione della differenza di quota esistente tra tra la detta porzione e il terreno confinante (Vds integrazioni di perizia e provvedimento collegiale di rigetto del reclamo proposto, allegate). Chiunque intenda proporre domanda di partecipazione alla vendita, è chiamato ad esaminare la documentazione pubblicata in allegato, il cui contenuto sarà in ogni caso considerato come noto all'offerente.