Fabbricati costruiti per esigenze commerciali: asta in via f. casatello 14 - maglie (LE)

Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 di un locale commerciale con deposito ubicato a Maglie (LE) in Via Francesco Casatello, 14. L’immobile, identificato quale “locale commerciale 4” sugli elaborati di progetto, è ubicato al piano terra di un edificio condominiale con annesso locale deposito al piano interrato di superficie lorda di circa mq 49.00 e mq 45.00 rispettivamente FGL 20 P.LLA 1809 SUB 12 CTG C/2 CL.2 - CONS MQ 38- SUP CATASTALE MQ 45 - RENDITA €96,16 ; FGL 20 P.LLA 1809 SUB 25 CTG C/1 CL. 4 - CONS MQ 42- SUP CATASTALE MQ 49 - RENDITA € 1.003,06. Trattasi di un locale commerciale ubicato al piano terra di un edificio condominiale con annesso vano deposito al piano interrato collegato da scala a chiocciola interna. L’accesso avviene direttamente dalla via Francesco Casatello. Il locale commerciale presenta una superficie utile di circa mq 42.00 ed un’altezza interna di circa m 3.20, il deposito presenta una superficie utile di circa mq 38.00 ed un’altezza interna di circa m 2.50. A piano terra è presente un servizio igienico con aerazione diretta e con antibagno. La struttura portante è costituita da strutture in calcestruzzo armato (fondazioni, pilastri, travi) con pareti di tamponamento in blocchi di termo laterizio e coperture piane orizzontali in solai laterocementizi. L’immobile si presenta in parziale stato di completamento per quanto riguarda le finiture e gli impianti. Le finiture presenti sono in buono stato di conservazione. Si valuta una percentuale di completamento pari al 70%. Le superfici esterne di prospetto sono intonacate a civile e rifinite con intonaco rasato, le aperture esterne sono rivestite in marmo, mancano gli infissi esterni, è presente una saracinesca metallica. Le superfici interne delle pareti e del soffitto sono intonacate a civile a piano terra e a piano interrato. A piano terra è presente il massetto cementizio ma mancano il pavimento, il battiscopa perimetrale, i rivestimenti delle pareti del servizio igienico, le porte interne e gli apparecchi igienico-sanitari. A piano interrato è presente una pavimentazione in cemento del tipo industriale, è presente una porta “REI” di accesso dal vano scala condominiale, manca la scala a chiocciola di collegamento interno. Sono presenti gli impianti tecnologici, elettrico, idrico-fognante, in stato di parziale completamento. Sono presenti le tubazioni di adduzione e scarico dell’impianto idrico-fognante ma mancano i terminali e gli accessori. Sono presenti tubazioni in corrugato incassate e le scatole dell’impianto elettrico ma mancano i cavi conduttori, i collegamenti, i blocchetti elettrici, gli accessori e il quadro elettrico. Per una migliore comprensione dello stato dei luoghi e dello stato di conservazione e d’uso si può fare riferimento all’allegato rilievo fotografico. Il bene oggetto di stima insiste in una zona periferica bene integrata nel territorio urbano, a carattere prevalentemente residenziale ma con diverse attività commerciali nelle vicinanze PRATICHE EDILIZIE: L’immobile è stato realizzato con:Permesso di Costruire n° 36/2007 del 12.04.2007 – Pratica Edilizia n° 167/2005;Permesso di Costruire n° 66/2011 del 03.10.2011 – Pratica Edilizia n° 117/2009 – Variante in Corso d’Opera; L’immobile non è dotato di Certificato di Agibilità.