Abitazione di tipo civile: asta in via carmelo maestrini, 450-452-474 - roma (RM)

BENE N. 1 – Appartamento ubicato a Roma (RM), Via Carmelo Maestrini n. 450, scala 3, interno 6, posto ai piani 2 e 3, situato nella zona periferica denominata "Casal Brunori", identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 1150, Part. 2546 sub. 71, z.c. 6, Categoria A/2, classe 6, consistenza 3,5 vani, rendita catastale Euro 569,39. Al piano secondo confina con: a ovest via Carmelo Maestrini, a nord con altra unità immobiliare, ad est con il pianerottolo condominiale e a sud con vano ascensore e con esterno, salvo altri; al piano terzo confina con: a ovest via Carmelo Maestrini, a nord con altra unità immobiliare, ad est con giardino d'ingresso condominiale e a sud in parte con vano scale condominiale e in parte con esterno, salvo altri. Destinazione urbanistica: Sistema insediativo - Città consolidata - Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera - T3, art.44-45-48. Carta della Qualità, l’edificio non rientra tra quelli indicati. L'area dell’edificio rientra nel “piano di zona C8 Casal Brunori” è stato approvato con la Deliberazione della Giunta Regionale del Lazio n. 7387 del 1987. Nel corso degli anni è stato oggetto di più varianti urbanisti e attualmente è normato dalla variante sexies, approvata dall’Assemblea Capitolina con deliberazione n. 19 del 9/10 aprile 2013, che ha disposto la “densificazione” del comparto NR1, mediante incremento della capacità edificatoria e cambio di destinazione d'uso verso residenziale, finalizzata alla realizzazione di alloggi di edilizia convenzionata e di housing sociale. Il Piano si trova nel quadrante sud-ovest di Roma, nel territorio del Municipio IX, all’esterno del Raccordo Anulare, tra Via Cristoforo Colombo e Via Pontina. Regolarità edilizia: Costruito in virtù di concessione n. 140/C del 21/03/1990 e variante n. 1193/C del 09/12/1992 prot. 76453 anno 1990, a seguito della Convenzione stipulata con il Comune di Roma con atto del 24/10/1991 Notaio Ungari in Roma, realizzato secondo un programma di intervento sperimentale di Edilizia Economica e Popolare ex L. n. 167/1962, con soluzioni innovative e qualificate per l’epoca di costruzione. Per l'unità immobiliare in oggetto, risulta presentata una domanda di condono edilizio ai sensi della L. 326/03 prot. 0/575647/0 richiedente ***************** con oggetto “ampliamento di 12 mq” che riguarda la chiusura del terrazzo per realizzare una stanza al piano terzo. L’area non risulta avere vincoli paesaggistici. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Il fabbricato di cui fa parte il predetto bene è parte di un comparto realizzato in edilizia convenzionata in base alla Convenzione edilizia stipulata il 24.10.1991 - a cui si rinvia espressamente ed integralmente - con il Comune di Roma ai sensi dell’art. 35 della Legge 22.10.1971 n. 865, con atto ricevuto dal Notaio Giovanni Ungari Trasatti di Roma, rep. 10929/5210, registrato a Roma il 28.10.1991 al n. 49930 serie 1B, trascritto a Roma 1 il 28.10.1991 ai nn. 86770 reg. gen. e 48578 reg. part., con cui il concessionario ha acquistato il diritto di superficie per la durata di novantanove anni con concessione rinnovabile ad istanza del concessionario medesimo o suoi aventi causa, presentata almeno un anno prima della scadenza. Si evidenzia, pertanto, che l’immobile potrà essere trasferito esclusivamente a soggetti che abbiano i requisiti indicati nell’articolo 8 della suddetta convenzione edilizia ovvero a soggetti che si obblighino a dare in locazione gli alloggi medesimi per un tempo non inferiore a 12 (dodici) anni (qualora trattasi di intervento realizzato senza finanziamento agevolato). La prova di tali requisiti o la dichiarazione dell’assunzione dell’obbligo di cui all’art. 12 cit. è a pena di ammissibilità dell’offerta. Stato di occupazione: occupato senza titolo opponibile alla procedura. La liberazione sarà eseguita all’aggiudicazione.

BENE N. 2 - Box auto ubicato a Roma (RM), Via Carmelo Maestrini n. 474, interno 1, piano S1, posto al piano S1, situato nella zona periferica denominata "Casal Brunori", identificato al catasto Fabbricati - Foglio 1150, Part. 2546 sub. 119, z.c. 6, Categoria C/6, classe 14, consistenza 23 mq., rendita catastale Euro 125,91. Confina con box autorimessa n. 3, area di manovra e box autorimessa n. 33, salvo altri. Destinazione urbanistica: Sistema insediativo - Città consolidata - Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera - T3, art.44-45-48. Carta della Qualità, l’edificio non rientra tra quelli indicati. L'area dell’edificio rientra nel “piano di zona C8 Casal Brunori” è stato approvato con la Deliberazione della Giunta Regionale del Lazio n. 7387 del 1987. Nel corso degli anni è stato oggetto di più varianti urbanisti e attualmente è normato dalla variante sexies, approvata dall’Assemblea Capitolina con deliberazione n. 19 del 9/10 aprile 2013, che ha disposto la “densificazione” del comparto NR1, mediante incremento della capacità edificatoria e cambio di destinazione d'uso verso residenziale, finalizzata alla realizzazione di alloggi di edilizia convenzionata e di housing sociale. Il Piano si trova nel quadrante sud-ovest di Roma, nel territorio del Municipio IX, all’esterno del Raccordo Anulare, tra Via Cristoforo Colombo e Via Pontina. Regolarità edilizia: Costruito in virtù di concessione n. 140/C del 21/03/1990 e variante n. 1193/C del 09/12/1992 prot. 76453 anno 1990, a seguito della Convenzione stipulata con il Comune di Roma con atto del 24/10/1991 Notaio Ungari in Roma, realizzato secondo un programma di intervento sperimentale di Edilizia Economica e Popolare ex L. n. 167/1962, con soluzioni innovative e qualificate per l’epoca di costruzione. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Il fabbricato di cui fa parte il predetto bene è parte di un comparto realizzato in edilizia convenzionata in base alla Convenzione edilizia stipulata il 24.10.1991 - a cui si rinvia espressamente ed integralmente - con il Comune di Roma ai sensi dell’art. 35 della Legge 22.10.1971 n. 865, con atto ricevuto dal Notaio Giovanni Ungari Trasatti di Roma, rep. 10929/5210, registrato a Roma il 28.10.1991 al n. 49930 serie 1B, trascritto a Roma 1 il 28.10.1991 ai nn. 86770 reg. gen. e 48578 reg. part., con cui il concessionario ha acquistato il diritto di superficie per la durata di novantanove anni con concessione rinnovabile ad istanza del concessionario medesimo o suoi aventi causa, presentata almeno un anno prima della scadenza. Si evidenzia, pertanto, che l’immobile potrà essere trasferito esclusivamente a soggetti che abbiano i requisiti indicati nell’articolo 8 della suddetta convenzione edilizia ovvero a soggetti che si obblighino a dare in locazione gli alloggi medesimi per un tempo non inferiore a 12 (dodici) anni (qualora trattasi di intervento realizzato senza finanziamento agevolato). La prova di tali requisiti o la dichiarazione dell’assunzione dell’obbligo di cui all’art. 12 cit. è a pena di ammissibilità dell’offerta. Stato di occupazione: occupato senza titolo opponibile alla procedura. La liberazione sarà eseguita all’aggiudicazione.

BENE N. 3 - Cantina ubicata a Roma (RM), Via Carmelo Maestrini n. 452, interno 1, piano S1, accessibile da una scala esterna al civ. 452 e posta al piano S1, identificata al catasto Fabbricati - Foglio 1150, Part. 2546 sub. 131, z.c. 6, Categoria C/2, classe 10, rendita catastale Euro 4,70. Confina con la scala di accesso al piano cantine, corridoio interno e cantina n. 2, salvo altri. Destinazione urbanistica: Sistema insediativo - Città consolidata - Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera - T3, art.44-45-48. Carta della Qualità, l’edificio non rientra tra quelli indicati. L'area dell’edificio rientra nel “piano di zona C8 Casal Brunori” è stato approvato con la Deliberazione della Giunta Regionale del Lazio n. 7387 del 1987. Nel corso degli anni è stato oggetto di più varianti urbanisti e attualmente è normato dalla variante sexies, approvata dall’Assemblea Capitolina con deliberazione n. 19 del 9/10 aprile 2013, che ha disposto la “densificazione” del comparto NR1, mediante incremento della capacità edificatoria e cambio di destinazione d'uso verso residenziale, finalizzata alla realizzazione di alloggi di edilizia convenzionata e di housing sociale. Il Piano si trova nel quadrante sud-ovest di Roma, nel territorio del Municipio IX, all’esterno del Raccordo Anulare, tra Via Cristoforo Colombo e Via Pontina. Regolarità edilizia: Costruito in virtù di concessione n. 140/C del 21/03/1990 e variante n. 1193/C del 09/12/1992 prot. 76453 anno 1990, a seguito della Convenzione stipulata con il Comune di Roma con atto del 24/10/1991 Notaio Ungari in Roma, realizzato secondo un programma di intervento sperimentale di Edilizia Economica e Popolare ex L. n. 167/1962, con soluzioni innovative e qualificate per l’epoca di costruzione. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Il fabbricato di cui fa parte il predetto bene è parte di un comparto realizzato in edilizia convenzionata in base alla Convenzione edilizia stipulata il 24.10.1991 - a cui si rinvia espressamente ed integralmente - con il Comune di Roma ai sensi dell’art. 35 della Legge 22.10.1971 n. 865, con atto ricevuto dal Notaio Giovanni Ungari Trasatti di Roma, rep. 10929/5210, registrato a Roma il 28.10.1991 al n. 49930 serie 1B, trascritto a Roma 1 il 28.10.1991 ai nn. 86770 reg. gen. e 48578 reg. part., con cui il concessionario ha acquistato il diritto di superficie per la durata di novantanove anni con concessione rinnovabile ad istanza del concessionario medesimo o suoi aventi causa, presentata almeno un anno prima della scadenza. Si evidenzia, pertanto, che l’immobile potrà essere trasferito esclusivamente a soggetti che abbiano i requisiti indicati nell’articolo 8 della suddetta convenzione edilizia ovvero a soggetti che si obblighino a dare in locazione gli alloggi medesimi per un tempo non inferiore a 12 (dodici) anni (qualora trattasi di intervento realizzato senza finanziamento agevolato). La prova di tali requisiti o la dichiarazione dell’assunzione dell’obbligo di cui all’art. 12 cit. è a pena di ammissibilità dell’offerta. Stato di occupazione: occupato senza titolo opponibile alla procedura. La liberazione sarà eseguita all’aggiudicazione.