Abitazione di tipo civile: asta in piazza san giovanni bosco, 74, 00175 roma rm, italia - roma (RM)

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – P.zza San Giovanni Bosco n. 74, scala I, piano settimo, interno 15, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera e balcone, per complessivi mq. 54. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 956, part. 268, sub 196, cat. A/3, z.c. 5, vani 2,5, cl. 3, r.c. € 471,27. Confina con distacco su cortile condominiale, altra proprietà, vano scala, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 1997 del 4.8.1958 e successiva voltura n. 81 del 14.1.1959. Certificato di agibilità rilasciato in data 28.1.1960, n. 83. Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale in quanto sono state rilevate le seguenti difformità: - Demolizione dei tramezzi tra l'ingresso e la cucina a creare un open-space con angolo cottura; - Demolizione e ricostruzione del tramezzo nel bagno a ridurne la superficie; - Realizzazione di un vano finestra nella camera su muratura di tamponamento. Per la regolarizzazione urbanistico-edilizia di tali difformità si deve procedere con SCIA in sanatoria (art. 36-bis decreto legge n. 69/2024), e il relativo costo è stata quantificato in € 5.000,00. Di tale spesa si è tenuto conto in sede di stima con decurtazione del relativo importo. Formalità pregiudizievoli. Nulla. Stato di occupazione. Libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.