Deposito: asta in via di gracchi 66 - andria (BT)

LOTTO 1A Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di locale deposito al piano sesto (ultimo piano) di un edificio condominiale sito in Andria (BT) alla via dei Gracchi n.66, identificato al catasto fabbricati del Comune di Andria al foglio 197, particella 2084, subalterno 9, categoria C/2, classe 8, consistenza 70 mq, superficie catastale 77 mq, piano 6, rendita € 224,14. Per una descrizione completa si rinvia all'avviso di vendita. La costruzione dell’edificio ove è ubicato il sottotetto in descrizione, è stata realizzata in forza della concessione edilizia rilasciata dal Comune di Andria in data 26/08/2003 al n. 175 (pratica edilizia n.254/2002 prot. gen. n. 40246 del 02/11/2002) e della successiva Denuncia di Inizio Attività (DIA) del 27/072004 protocollo n.39824. L’edificio risulta privo di agibilità. Con nota del 27/11/2006 prot. n. 76406 il Settore Pianificazione del Territorio - Servizio Edilizia Privata – comunicava all’impresa edile costruttrice che, la richiesta di agibilità pervenuta il 04/10/2006 prot. n. 62857 risultava carente, pertanto invitava la Società a integrare la documentazione riportata in nota. Tale documentazione a tutt’oggi non risulta integrata. Questi titoli autorizzativi sono archiviati nel fascicolo del fabbricato consultabile presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Andria. Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. Dal raffronto tra lo stato dei luoghi emerso durante il primo accesso ai luoghi di causa effettuato dal CTU e il progetto allegato all’ultima DIA in variante, sono state rilevate difformità, consistenti in un cambio di destinazione d’uso rilevante, da deposito a residenza, nonché un aumento volumetrico. Tali difformità non sono suscettibili di sanatoria in quanto in contrasto con le normative urbanistiche e sismiche pertanto si dovrà procedere al ripristino dello stato ante-operam così come riportato nel titolo abilitativo originario. I costi relativi al ripristino dei luoghi ammontano a € 15.000,00 comprese spese tecniche. L’immobile, attualmente libero, è pervenuto all’esecutato con atto di compravendita rogato dal Dott. Notaio Guerra Maria Teresa in Andria il 14/03/2005, repertorio 66444/18539, trascritto presso la Conservatoria RR.II. di Trani il 16/03/2005 ai nn. 6214/4530.