giudiziariagiudiziariaTribunale di TRANIESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80582023Delegato alla venditaTommasoD'amoreDMRTMS65P17L328Gdamoretommaso@gmail.com3475794390truetrue2124365LOTTO UNICOIMMOBILIALTRA CATEGORIAVia Passatella 2370038TerlizziBariPugliaItaliaPiena proprietà per la quota di 1000/1000 del lotto unico formato dai seguenti beni:
Bene N° 1 – Terreno ubicato a Terlizzi (BA) - Via Passatella n. 23, piano T
Bene N° 2 – Villetta ubicata a Terlizzi (BA) - Via Passatella n. 23, piano T
Bene N° 3 – Fabbricato rurale ubicato a Terlizzi (BA) - Via Passatella n. 23, piano T – S1
Bene N° 4 - Serra ubicata a Terlizzi (BA) - Via Passatella n. 23, piano T
2766932ALTRA CATEGORIATERRENOVia Passatella n.2370038TerlizziBariPugliaItaliaTerreno ubicato a Terlizzi (BA) - Via Passatella n. 23, piano T. Il bene sito in agro di Terlizzi è costituito da un terreno adibito a viale di accesso per i beni n. 2 e n. 3. Ad esso si accede direttamente da strada comunale Passatella n. 23, tramite un cancello in ferro. Identificato al catasto Terreni - Fg. 27, Part. 54, Qualità Oliveto. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: Il bene oggetto di stima è ubicato in agro di Terlizzi alla contrada "Pezza Cento Vigne". In base al PRG del Comune di Terlizzi (BA), il bene ricade in zona omogenea di tipo "E Agricola" e in ambito esteso "C" del PUTT/P approvato il 15/12/2000. Con riferimento al PPTR il bene risulta inserito nell'ambito degli ulteriori contesti paesaggistici in aree delle "Componenti culturali e insediative - Paesaggi rurali". Non sussiste corrispondenza catastale in quanto la qualità di coltura indicata in catasto (oliveto) non trova riscontro nello stato di fatto. Nello specifico il bene in oggetto è stato destinato a viale di accesso asfaltato con adiacente porzione di terreno adibito a giardino. Non risultano contratti di locazione in essere. Il Bene n. 1 confina a Nord con p.lla 44 di altra proprietà; ad Est con Via Passatella, a Sud con p.lla 264 di altra proprietà; ad Ovest p.lla 531 di proprietà della esecutata.2766943IMMOBILE RESIDENZIALEVILLAVia Passatella n.2370038TerlizziBariPugliaItaliaVilletta ubicata a Terlizzi (BA) - Via Passatella n. 23, piano T
Il bene è costituito da una villetta indipendente, oggi suddivisa in due distinte unità abitative, sita in agro di Terlizzi. Ad esso si accede da strada secondaria comunale, tramite un viale di accesso privato di proprietà esclusiva identificato nel lotto come Bene n. 1. Esternamente è presente una veranda coperta. La villetta insiste su un fondo rustico di esclusiva proprietà identificato nel lotto come Bene n. 3. Le due unità abitative (indicate nelle planimetrie in atti con le lettere A e B) sono adibite a civile abitazione. L'unità abitativa "A" è costituita da un'ampia zona giorno (soggiorno-cucina e annesso vano bagno) e da una zona notte distribuita da un disimpegno (due vani letto, di cui uno con cabina armadio, ed un vano bagno). L'unità abitativa "B" è costituita da una zona soggiorno-cucina e da una zona notte, distribuita da un disimpegno, composta da due vani letto, un vano bagno ed un vano ripostiglio. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 531, Sub. 1,Categoria A3 - Fg. 27, Part. 531, Sub.2, Categoria C2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: Il bene oggetto di stima è ubicato in agro di Terlizzi alla contrada "Pezza Cento Vigne". In base al PRG del Comune di Terlizzi (BA), il bene ricade in zona omogenea di tipo "E Agricola" e in ambito esteso "C" del PUTT/P approvato il 15/12/2000. Con riferimento al PPTR il bene risulta inserito nell'ambito degli ulteriori contesti paesaggistici in aree delle "Componenti culturali e insediative - Paesaggi rurali. Non sussiste alcuna corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali esistenti in quanto le stesse sono state completamente modificate, sia formalmente che funzionalmente, per poter ricavare due unità immobiliari indipendenti adibite a civile abitazione indicate come unità "A" e unità "B" nella planimetria stato attuale in atti. Nello specifico:
il sub 1 presenta un primo ampliamento sul lato Nord del fabbricato, in quanto tutta la terrazza coperta è stata interamente inglobata nell'unità abitativa "A" e costituisce la zona cucina nella planimetria stato attuale, un secondo ampliamento sul lato Est della terrazza coperta, consistente nella realizzazione di una cabina armadio; inoltre una parte dello stesso sub 1 (indicata nella planimetria catastale come cucina e ripostiglio) è stata annessa al sub 2.
il sub 2, al quale catastalmente è attribuita la categoria C/2, allo stato attuale è adibito a civile abitazione con realizzazione di tramezzature interne. Si evidenzia, inoltre, che l'unità "B" è costituita, oltre che dal sub 2, da parte del sub 1 e da un ampliamento che comprende parte della veranda coperta a sud-est.
Le difformità non sono regolarizzabili catastalmente poiché non è possibile effettuare la regolarizzazione urbanistico-edilizia. Non risultano contratti di locazione in essere. (occupato dal debitore esecutato e famiglia). Le due unità abitative sono incluse nella particella 531 sub 3 di proprietà del debitore esecutato.
2766960ALTRA CATEGORIAFABBRICATO RURALEVia Passatella n.2370038TerlizziBariPugliaItaliaFabbricato rurale ubicato a Terlizzi (BA) - Via Passatella n. 23, piano T – S1. Il bene sito in agro di Terlizzi è costituito da un intero piano interrato, facente parte dello stesso fabbricato identificato nel lotto come Bene 2, e dal terreno circostante. Ad esso si accede da strada secondaria comunale, tramite viale di accesso privato di proprietà esclusiva, identificato nel lotto come Bene n. 1, e rampa carrabile in parte coperta dotata di cancello in ferro. Il piano interrato, catastalmente classificato come fabbricato rurale con fini strumentali per l'agricoltura, attualmente è adibito a deposito. Tipologicamente si presenta come un ambiente indiviso. Il terreno circostante presenta zone pavimentate, zone asfaltate, zone piantumate con ulivi, alberi di agrumi e piante ornamentali. Si sottolinea la presenza di alcune piccole costruzioni quali un deposito attrezzi e un ricovero per animali. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 531, Sub. 3, Categoria D10 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).Destinazione urbanistica: Il bene oggetto di stima è ubicato in agro di Terlizzi alla contrada "Pezza Cento Vigne". In base al PRG del Comune di Terlizzi (BA), il bene ricade in zona omogeneadi tipo "E Agricola" e in ambito esteso "C" del PUTT/P approvato il 15/12/2000. Con riferimento al PPTR il bene risulta inserito nell'ambito degli ulteriori contesti paesaggistici in aree delle "Componenti culturali e insediative - Paesaggi rurali" Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali esistenti. Nello specifico il piano interrato non presenta le tramezzature interne previste nel progetto approvato, inoltre non è stata realizzata l'intercapedine perimetrale. Le difformità sono regolarizzabili con rettifica della planimetria catastale.
Oneri regolarizzazione: € 500 (rettifica planimetria catastale e onorario tecnico). Non risultano contratti di locazione in essere.
Il Bene n. 3 confina a Nord con p.lla 44 di altra proprietà; ad Est con p.lla 54 di proprietà del debitore esecutato, con p.lla 264 e p.lla 265 di altra proprietà; a Sud con p.lla 498 di altra proprietà e p.lla 637 di altra proprietà; ad Ovest p.lla 530 di proprietà del debitore esecutato.2766963ALTRA CATEGORIATERRENOVia Passatella n.2370038TerlizziBariPugliaItaliaSerra ubicata a Terlizzi (BA) - Via Passatella n. 23, piano T. Il bene sito in agro di Terlizzi è costituito da un terreno di natura calcarea sul quale sono state realizzate serre per la produzione floricola - orticola. Ad esso si accede sia direttamente da strada comunale Centovigne che da via Passatella, tramite il viale di accesso identificato come Bene n. 1. Identificato al catasto Terreni - Fg. 27, Part. 530, Porz. AA - AB, Qualità Serra – Uliveto L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: Il bene oggetto di stima è ubicato in agro di Terlizzi alla contrada "Pezza Cento Vigne". In base al PRG del Comune di Terlizzi (BA), il bene ricade in zona omogenea di tipo "E Agricola" e in ambito esteso "C" del PUTT/P approvato il 15/12/2000. Con riferimento al PPTR il bene risulta inserito nell'ambito degli ulteriori contesti paesaggistici in aree delle "Componenti culturali e insediative - Paesaggi rurali Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento. Risulta un contratto di locazione in essere del 22/04/2024 registrato il 15/05/2024. Il Bene n. 4 confina a Nord con p.lla 567 di altra proprietà e con p.lla 44 di altra proprietà; ad Est con p.lla 531 di proprietà del debitore esecutato; a Sud con p.lla 637 di altra proprietà; ad Ovest con strada comunale “Cento vigne”2024-10-31T11:00:00SENZA INCANTOSINCRONA TELEMATICAN.A.574.563,65430.922,7311.500,002024-10-30T12:00:00sito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itgestore delle venditehttps://www.garavirtuale.ithttps://www.garavirtuale.it2024-08-01
Terreno ubicato a Terlizzi (BA) - Via Passatella n. 23, piano T. Il bene sito in agro di Terlizzi è costituito da un terreno adibito a viale di accesso per i beni n. 2 e n. 3. Ad esso si accede direttamente da strada comunale Passatella n. 23, tramite un cancello in ferro. Identificato al catasto Terreni - Fg. 27, Part. 54, Qualità Oliveto. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: Il bene oggetto di stima è ubicato in agro di Terlizzi alla contrada "Pezza Cento Vigne". In base al PRG del Comune di Terlizzi (BA), il bene ricade in zona omogenea di tipo "E Agricola" e in ambito esteso "C" del PUTT/P approvato il 15/12/2000. Con riferimento al PPTR il bene risulta inserito nell'ambito degli ulteriori contesti paesaggistici in aree delle "Componenti culturali e insediative - Paesaggi rurali". Non sussiste corrispondenza catastale in quanto la qualità di coltura indicata in catasto (oliveto) non trova riscontro nello stato di fatto. Nello specifico il bene in oggetto è stato destinato a viale di accesso asfaltato con adiacente porzione di terreno adibito a giardino. Non risultano contratti di locazione in essere. Il Bene n. 1 confina a Nord con p.lla 44 di altra proprietà; ad Est con Via Passatella, a Sud con p.lla 264 di altra proprietà; ad Ovest p.lla 531 di proprietà della esecutata.
Indirizzo
Via Passatella n.23
Provincia
Bari
Comune
Terlizzi
Regione
Puglia
Nazione
Italia
Dati del bene: Villa
Villa
Descrizione:
Villetta ubicata a Terlizzi (BA) - Via Passatella n. 23, piano T
Il bene è costituito da una villetta indipendente, oggi suddivisa in due distinte unità abitative, sita in agro di Terlizzi. Ad esso si accede da strada secondaria comunale, tramite un viale di accesso privato di proprietà esclusiva identificato nel lotto come Bene n. 1. Esternamente è presente una veranda coperta. La villetta insiste su un fondo rustico di esclusiva proprietà identificato nel lotto come Bene n. 3. Le due unità abitative (indicate nelle planimetrie in atti con le lettere A e B) sono adibite a civile abitazione. L'unità abitativa "A" è costituita da un'ampia zona giorno (soggiorno-cucina e annesso vano bagno) e da una zona notte distribuita da un disimpegno (due vani letto, di cui uno con cabina armadio, ed un vano bagno). L'unità abitativa "B" è costituita da una zona soggiorno-cucina e da una zona notte, distribuita da un disimpegno, composta da due vani letto, un vano bagno ed un vano ripostiglio. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 531, Sub. 1,Categoria A3 - Fg. 27, Part. 531, Sub.2, Categoria C2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: Il bene oggetto di stima è ubicato in agro di Terlizzi alla contrada "Pezza Cento Vigne". In base al PRG del Comune di Terlizzi (BA), il bene ricade in zona omogenea di tipo "E Agricola" e in ambito esteso "C" del PUTT/P approvato il 15/12/2000. Con riferimento al PPTR il bene risulta inserito nell'ambito degli ulteriori contesti paesaggistici in aree delle "Componenti culturali e insediative - Paesaggi rurali. Non sussiste alcuna corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali esistenti in quanto le stesse sono state completamente modificate, sia formalmente che funzionalmente, per poter ricavare due unità immobiliari indipendenti adibite a civile abitazione indicate come unità "A" e unità "B" nella planimetria stato attuale in atti. Nello specifico:
il sub 1 presenta un primo ampliamento sul lato Nord del fabbricato, in quanto tutta la terrazza coperta è stata interamente inglobata nell'unità abitativa "A" e costituisce la zona cucina nella planimetria stato attuale, un secondo ampliamento sul lato Est della terrazza coperta, consistente nella realizzazione di una cabina armadio; inoltre una parte dello stesso sub 1 (indicata nella planimetria catastale come cucina e ripostiglio) è stata annessa al sub 2.
il sub 2, al quale catastalmente è attribuita la categoria C/2, allo stato attuale è adibito a civile abitazione con realizzazione di tramezzature interne. Si evidenzia, inoltre, che l'unità "B" è costituita, oltre che dal sub 2, da parte del sub 1 e da un ampliamento che comprende parte della veranda coperta a sud-est.
Le difformità non sono regolarizzabili catastalmente poiché non è possibile effettuare la regolarizzazione urbanistico-edilizia. Non risultano contratti di locazione in essere. (occupato dal debitore esecutato e famiglia). Le due unità abitative sono incluse nella particella 531 sub 3 di proprietà del debitore esecutato.
Indirizzo
Via Passatella n.23
Provincia
Bari
Comune
Terlizzi
Regione
Puglia
Nazione
Italia
Dati del bene: Fabbricato rurale
Fabbricato rurale
Descrizione:
Fabbricato rurale ubicato a Terlizzi (BA) - Via Passatella n. 23, piano T – S1. Il bene sito in agro di Terlizzi è costituito da un intero piano interrato, facente parte dello stesso fabbricato identificato nel lotto come Bene 2, e dal terreno circostante. Ad esso si accede da strada secondaria comunale, tramite viale di accesso privato di proprietà esclusiva, identificato nel lotto come Bene n. 1, e rampa carrabile in parte coperta dotata di cancello in ferro. Il piano interrato, catastalmente classificato come fabbricato rurale con fini strumentali per l'agricoltura, attualmente è adibito a deposito. Tipologicamente si presenta come un ambiente indiviso. Il terreno circostante presenta zone pavimentate, zone asfaltate, zone piantumate con ulivi, alberi di agrumi e piante ornamentali. Si sottolinea la presenza di alcune piccole costruzioni quali un deposito attrezzi e un ricovero per animali. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 531, Sub. 3, Categoria D10 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).Destinazione urbanistica: Il bene oggetto di stima è ubicato in agro di Terlizzi alla contrada "Pezza Cento Vigne". In base al PRG del Comune di Terlizzi (BA), il bene ricade in zona omogeneadi tipo "E Agricola" e in ambito esteso "C" del PUTT/P approvato il 15/12/2000. Con riferimento al PPTR il bene risulta inserito nell'ambito degli ulteriori contesti paesaggistici in aree delle "Componenti culturali e insediative - Paesaggi rurali" Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali esistenti. Nello specifico il piano interrato non presenta le tramezzature interne previste nel progetto approvato, inoltre non è stata realizzata l'intercapedine perimetrale. Le difformità sono regolarizzabili con rettifica della planimetria catastale.
Oneri regolarizzazione: € 500 (rettifica planimetria catastale e onorario tecnico). Non risultano contratti di locazione in essere.
Il Bene n. 3 confina a Nord con p.lla 44 di altra proprietà; ad Est con p.lla 54 di proprietà del debitore esecutato, con p.lla 264 e p.lla 265 di altra proprietà; a Sud con p.lla 498 di altra proprietà e p.lla 637 di altra proprietà; ad Ovest p.lla 530 di proprietà del debitore esecutato.
Indirizzo
Via Passatella n.23
Provincia
Bari
Comune
Terlizzi
Regione
Puglia
Nazione
Italia
Dati del bene: Terreno
Terreno
Descrizione:
Serra ubicata a Terlizzi (BA) - Via Passatella n. 23, piano T. Il bene sito in agro di Terlizzi è costituito da un terreno di natura calcarea sul quale sono state realizzate serre per la produzione floricola - orticola. Ad esso si accede sia direttamente da strada comunale Centovigne che da via Passatella, tramite il viale di accesso identificato come Bene n. 1. Identificato al catasto Terreni - Fg. 27, Part. 530, Porz. AA - AB, Qualità Serra – Uliveto L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: Il bene oggetto di stima è ubicato in agro di Terlizzi alla contrada "Pezza Cento Vigne". In base al PRG del Comune di Terlizzi (BA), il bene ricade in zona omogenea di tipo "E Agricola" e in ambito esteso "C" del PUTT/P approvato il 15/12/2000. Con riferimento al PPTR il bene risulta inserito nell'ambito degli ulteriori contesti paesaggistici in aree delle "Componenti culturali e insediative - Paesaggi rurali Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento. Risulta un contratto di locazione in essere del 22/04/2024 registrato il 15/05/2024. Il Bene n. 4 confina a Nord con p.lla 567 di altra proprietà e con p.lla 44 di altra proprietà; ad Est con p.lla 531 di proprietà del debitore esecutato; a Sud con p.lla 637 di altra proprietà; ad Ovest con strada comunale “Cento vigne”
Indirizzo
Via Passatella n.23
Provincia
Bari
Comune
Terlizzi
Regione
Puglia
Nazione
Italia
Dati sulla procedura
Tribunale
Trani
Procedura nr
58/2023
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
Tipo
immobiliare
Lotto nr
UNICO
Delegato alla vendita
Tommaso D'amore
Valore da perizia
€ 574.563,65
Pubblicato online il
01/08/2024
Dati sulla vendita
Data vendita
31/10/2024 11:00
Prezzo base
€ 574.563,65
Offerta minima
€ 430.922,73
Valore in aumento in caso di gara
€ 11.500,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
SENZA INCANTO
Termine presentazione domanda
30/10/2024 12:00
Luogo della vendita
Vendita Sincrona Telematica mediante accesso alla piattaforma www.garavirtuale.it
Data e ora apertura buste
31/10/2024 11:00
Modalità di deposito offerte
Depositare offerte telematiche mediante accesso al PVP entro ore 12.00 del giorno precedente vendita.
Informiamo che i dati pubblicati nella presente scheda vengono trasmessi ed acquisiti dal portale vendite pubbliche nel rispetto del D.M. 5.12.2017 e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 – che attesta la piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche. La società non si assume alcuna responsabilità in caso di difformità dei dati trasmessi dal suddetto portale né in relazione alla documentazione ufficiale fornita dagli organi della procedura e/o in relazione alla mancata omissione di dati sensibili come da provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali G.U. n. 47 del 25/02/2008 e da normativa GDPR, regolamento (UE) n. 2016/679.