Abitazione di tipo civile
Descrizione:
LOTTO UNICO
1/1 di proprietà su porzione immobiliare ad uso civile abitazione, sito in Roma, Via Gerolamo
Mercuriale, 13, scala u, interno 20, piano quinto/sottotetto, composto da, soggiorno con angolo
cottura, bagno e camera da letto, il tutto per complessivi mq 49 lordi circa.
L’appartamento confina con vano scala, ascensore e distacchi per tre lati
Censito nel CF del Comune di Roma al foglio 197, particella 826, sub. 21, cat A/2, rendita €
551,32
L’edificio, di cui fa parte l’unità immobiliare, è stato costruito ante 1.09.1967, in forza di licenza
edilizia n.251 del 5.08.1965 (da variante/voltura della lic.n.1957 del 27.10.1962) su progetto
prot.7679/1965.
Nell’anno 1966, dopo la costruzione dell’edificio l’unità immobiliare veniva accatastata (come
risulta dai mod.55 partita n.202842 e mod.5 scheda 314290), già con destinazione d’uso
residenziale A/2, in difformità alla destinazione d’uso indicata in progetto (locali lavatoi e
soffitte)
La planimetria di primo impianto presentata nel 1966 è l’unica in atti sia all’ufficio Condono
sia all’ufficio Catasto dell'Agenzia delle Entrate, non risulta infatti alcuna ulteriore variazione
catastale successiva dell'immobile.
Successivamente, in data 16.02.1987 veniva presentata domanda di concessione in sanatoria
38794/sottotetto 2, per la trasformazione del locale sottotetto in superficie residenziale
(ampliamento/nuova costruzione di 49,43 mq di superficie utile abitabile). La concessione in
sanatoria veniva rilasciata il 21.05.02 con il n.279716. Nella concessione in sanatoria è citato un numero di accatastamento (A00093/96) che si riferisce
ad altra unità immobiliare. Presso l’Ufficio Condono, gli unici documenti presenti in atti sono la
copia della domanda di concessione, il rilievo fotografico dell’unità immobiliare e la concessione
in sanatoria. Risulta pertanto mancante ad oggi la planimetria di quanto concessionato con la
pratica di sanatoria. Dalle foto agli atti della pratica di condono, che riproducono lo stato
concessionato, si rileva in ogni caso la corrispondenza di quanto riprodotto nelle foto con lo stato
attuale dell'appartamento. Ne consegue che ai fini della regolarizzazione, andrà richiesta la
correzione della concessione in sanatoria con abbinamento al numero di accatastamento corretto,
previa presentazione di planimetria catastale aggiornata presso l'AdE.
Certificato di agibilità recante n 374/1971. Non risulta ad oggi richiesta e/o rilasciata la licenza
di abitabilità successiva al rilascio della sanatoria ai sensi della 47/1985.
Formalità pregiudizievoli:
Atto costitutivo di fondo patrimoniale trascritto in data 17.02.2015 al n. 11326 di formalità. Tale formalità
pregiudizievole non è cancellabile. Il fondo è cessato con la morte del coniuge il 24.3.2017.
Immobile è occupato dal comproprietario che vi abita; non potrà essere disposto il rilascio prima
del decreto di trasferimento.
Indirizzo
Via Gerolamo Mercuriale, 13
Dati catastali:
Sezione
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Foglio
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Particella
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Subparticella
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Subalterno
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Subalterno2
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Graffato
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| 197 | 826 | | 21 | | |